A 109km/1h18mn de Paris Roissy CDG - A 60km/50mn de Reims via A26 - A 122km/1h20 d'Amiens - A 161km/1h45mn de Lille Laon Ville fortifiée sur un plateau, bénéficiant du plus vaste secteur sauvegardé de France (370 hectares), Laon possède de nombreux monuments médiévaux, des hôtels particuliers et des maisons des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles en grand nombre, notamment dans les rues Sérurier, Saint-Jean, Saint-Cyr ou Vinchon, véritables musées urbains. Son sous-sol est sillonné de souterrains, carrières et puits dont la préservation est l'un des enjeux patrimoniaux actuels. Située à son sommet, sa cathédrale lui a valu le surnom de « Montagne couronnée ». En évoquant la ville dans une lettre à son épouse Adèle, Victor Hugo écrivait que : « Tout est beau à Laon, les églises, les maisons, les environs, tout…». Laon, ancienne capitale de la France ! A la fin de la dynastie carolingienne, Laon se retrouve « capitale » du Royaume. Source : Wikipédia - https ://fr.wikipedia.org/wiki/Laon La bâtisse développe 320 m² habitables + grenier aménageable de 120 m² + sous-sol total et plusieurs niveaux de caves et souterrains. Pavillon droit : environ 60 m² pour création d'un logement indépendant. Pavillon gauche : garage + grenier. Parquets, cheminées, moulures, œil-de-bœuf, carrelage ancien bel état, jardin de ville. Ancienne bâtisse des archevêques de Laon. Un bien 'coup de cœur' pour amateurs de demeures de charme. RDC : entrée, couloir, accès jardin, placards, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine à vivre équipée accès cour et office avec ancien monte charges (du grenier au sous-sol), 1 chambre (actuellement utilisée en 2ème salon) avec accès à une salle de douche à l'italienne, placard, WC, dressing avec accès jardin. 1er étage tout en parquet chêne : palier et dégagements, placards, une grande chambre (ou bureau) de 38 m² avec cheminée et vue sur la cathédrale, une suite parentale, salle de douche avec WC, puits de lumière, 3 autres chambres dont une petite, WC. 2ème étage : un grenier de 120 m² à aménager sol parquet pin + une partie avec un petit grenier en second niveau. Belle charpente. Du sous-sol accès souterrains sur 3 niveaux). Jardin de ville plein sud entièrement clos de murs sans vis-à-vis. Les couvertures des 2 pavillons sont récentes. Double vitrage.

Hôtel particulier	Prix sur demande
Laon

Surface 320 m²

Pièces 9

Chambres 5

Terrain 685 m²

A 109km/1h18mn de Paris Roissy CDG - A 60km/50mn de Reims via A26 - A 122km/1h20 d'Amiens - A 161km/1h45mn de Lille Laon Ville fortifiée sur un plateau, bénéficiant du plus vaste secteur sauvegardé de France (370 hectares), Laon possède de nombreux monuments médiévaux, des hôtels particuliers et des maisons des XVIe, XVIIe et XVIIIe siècles en grand nombre, notamment dans les rues Sérurier, Saint-Jean, Saint-Cyr ou Vinchon, véritables musées urbains. Son sous-sol est sillonné de souterrains, carrières et puits dont la préservation est l'un des enjeux patrimoniaux actuels. Située à son sommet, sa cathédrale lui a valu le surnom de « Montagne couronnée ». En évoquant la ville dans une lettre à son épouse Adèle, Victor Hugo écrivait que : « Tout est beau à Laon, les églises, les maisons, les environs, tout…». Laon, ancienne capitale de la France ! A la fin de la dynastie carolingienne, Laon se retrouve « capitale » du Royaume. Source : Wikipédia - https ://fr.wikipedia.org/wiki/Laon La bâtisse développe 320 m² habitables + grenier aménageable de 120 m² + sous-sol total et plusieurs niveaux de caves et souterrains. Pavillon droit : environ 60 m² pour création d'un logement indépendant. Pavillon gauche : garage + grenier. Parquets, cheminées, moulures, œil-de-bœuf, carrelage ancien bel état, jardin de ville. Ancienne bâtisse des archevêques de Laon. Un bien 'coup de cœur' pour amateurs de demeures de charme. RDC : entrée, couloir, accès jardin, placards, salon, salle à manger avec cheminée, cuisine à vivre équipée accès cour et office avec ancien monte charges (du grenier au sous-sol), 1 chambre (actuellement utilisée en 2ème salon) avec accès à une salle de douche à l'italienne, placard, WC, dressing avec accès jardin. 1er étage tout en parquet chêne : palier et dégagements, placards, une grande chambre (ou bureau) de 38 m² avec cheminée et vue sur la cathédrale, une suite parentale, salle de douche avec WC, puits de lumière, 3 autres chambres dont une petite, WC. 2ème étage : un grenier de 120 m² à aménager sol parquet pin + une partie avec un petit grenier en second niveau. Belle charpente. Du sous-sol accès souterrains sur 3 niveaux). Jardin de ville plein sud entièrement clos de murs sans vis-à-vis. Les couvertures des 2 pavillons sont récentes. Double vitrage.

Catégorie Hôtel particulier & Demeure bourgeoise

Référence annonceur 1510MV

Référence Propriétés de Charme 80

Diagnostic de performance énergétique

DPE : D (156)	GES : E (36)
DPE (kWhEP/m².an) : 156 Logement économe Logement énergivore	GES (kg éqCO2/m².an) : 36 Faible émission de gaz à effet de serre Forte émission de gaz à effet de serre

Energie

Gaz naturel

Mode de chauffage

Chauffage central

Radiateurs

Cheminée ouverte

Eau chaude sanitaire

Environnement du bien

Commerces sur place

Centre commercial sur place

Médecins sur place

Hôpital sur place

Ecole primaire sur place

Collège - de 15 km

Lycée sur place

Gare - de 15 km

Accès autouroute sur place

Informations complémentaires

Pas de vis-à-vis

Parking

Garage

Sous-sol

Jardin

A propos du prix

Prix sur demande

Honoraires compris à la charge du vendeur

Taxe foncière 3 400 €

Synthèse sur le bien

Surface 320 m²	Pièces 9	Terrain 685 m²
Chambres 5	Salles de bains 2	Salles d'eau	WC

Type de bien Vente Hôtel particulier
Référence annonceur 1510MV Référence Propriétés de Charme 80